Giao dịch bất động sản tăng dần đều

Giao dịch bất động sản là một trong những lĩnh vực kinh tế quan trọng của Việt Nam, đóng góp một phần lớn vào sự phát triển của đất nước. Trong thời gian qua, thị trường bất động sản đã trải qua nhiều biến động do ảnh hưởng của dịch COVID-19 và các yếu tố khác. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là giao dịch bất động sản đang có xu hướng tăng dần đều, cho thấy sự phục hồi và phát triển của thị trường này.

Thị trường bất động sản đang sôi động trở lại

Sau khi gặp khó khăn do dịch COVID-19, thị trường bất động sản đang cho thấy những dấu hiệu tích cực trong việc phục hồi và phát triển trở lại. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong quý II/2021, thị trường bất động sản đã có những bước tiến lớn, với số lượng giao dịch tăng gần 60% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường, đồng thời tạo đà cho sự phát triển trong các quý tiếp theo.

Với việc dịch bệnh được kiểm soát tốt và nhiều biện pháp kích cầu được triển khai, nhu cầu về bất động sản đã được kích thích mạnh mẽ. Ngoài ra, việc chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường này.

Số lượng giao dịch bất động sản tăng đáng kể

Sự phục hồi của thị trường bất động sản cũng được thể hiện qua số lượng giao dịch đang tăng đáng kể. Theo VNREA, trong quý II/2021, tổng số giao dịch bất động sản đã đạt khoảng 25.700 giao dịch, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, giao dịch căn hộ chiếm tỷ lệ lớn nhất, tăng 68% so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, theo báo cáo của Savills Vietnam, trong 6 tháng đầu năm 2021, lượng giao dịch bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM cũng đều tăng trưởng so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, TP.HCM đã có số lượng giao dịch tăng 31% và Hà Nội tăng 39%.

Giá bất động sản tăng theo chiều hướng tích cực

Sau một thời gian gặp khó khăn, giá bất động sản đang cho thấy những dấu hiệu tích cực. Theo báo cáo của CBRE Vietnam, giá nhà ở tại TP.HCM trong quý II/2021 đã tăng 4,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, giá căn hộ tăng 7,5%, giá đất nền tăng 9,1% và giá nhà phố tăng 0,3%. Các con số này cho thấy sự ổn định và phát triển của thị trường bất động sản.

Ngoài ra, một số khu vực có giá bất động sản tăng cao hơn cả như Vũng Tàu với giá căn hộ tăng 21%, Hải Phòng tăng 13% và Cần Thơ tăng 15%. Những con số này cho thấy sự khác biệt giữa các vùng miền và cũng là một cơ hội để nhà đầu tư lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả.

Nguồn cung bất động sản đáp ứng đủ nhu cầu

Mặc dù có sự phục hồi và tăng trưởng trong số lượng giao dịch, thị trường bất động sản vẫn đang đối mặt với áp lực từ nhu cầu gia tăng của người dân. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản cũng đang đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường.

Theo báo cáo của Savills Vietnam, tổng nguồn cung căn hộ tại TP.HCM đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 14.000 căn hộ. Trong khi đó, tại Hà Nội, tổng nguồn cung căn hộ đã tăng 14%, đạt khoảng 38.000 căn hộ. Điều này cho thấy sự tích cực trong việc đáp ứng nhu cầu của thị trường bất động sản.

Ngoài ra, việc chuyển đổi công nghệ và ứng dụng công nghệ vào trong ngành bất động sản cũng tạo ra nhiều cơ hội để phát triển thêm nguồn cung. Ví dụ, các công ty bất động sản đã sử dụng ảnh 360 độ và video 3D để giới thiệu sản phẩm của mình cho khách hàng từ xa. Điều này giúp giảm bớt áp lực trực tiếp đối với nguồn cung và phù hợp với xu hướng chuyển đổi số hiện nay.

Các chính sách hỗ trợ thúc đẩy giao dịch bất động sản

Để hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường bất động sản, các chính sách đã được triển khai nhằm thúc đẩy giao dịch và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi mua bán bất động sản. Một trong những chính sách quan trọng là quyết định 19 của Thủ tướng Chính phủ về việc cho vay vốn tại các tổ chức tín dụng để mua nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ.

Ngoài ra, các chính sách giảm thuế và hỗ trợ lãi suất cũng được triển khai nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi mua bán bất động sản. Chính sách này giúp giảm áp lực tài chính đối với người dân, đồng thời làm tăng sự cạnh tranh giữa các đơn vị bất động sản.

Vị trí bất động sản đắc địa thu hút sự quan tâm

Ngoài việc phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản, những vị trí đắc địa cũng đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đặc biệt, trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động, những vị trí có tiềm năng phát triển cao và được các chính sách hỗ trợ đề cao sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Theo báo cáo của Savills Vietnam, TP.HCM và Hà Nội vẫn là hai vùng đất đắc địa thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, một số vùng đất khác như Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai cũng đang có những tiềm năng phát triển rất lớn. Việc chọn đúng vị trí sẽ giúp nhà đầu tư có được lợi nhuận cao và bảo vệ đầu tư của mình.

Những lưu ý khi mua bất động sản thời điểm này

Mặc dù thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu tích cực, nhưng việc mua bán bất động sản vẫn cần phải được quan tâm và cân nhắc kỹ lưỡng. Để đảm bảo rằng đầu tư của mình là an toàn và hiệu quả, các nhà đầu tư cần lưu ý một số điều sau đây:

1. Nghiên cứu kỹ thị trường

Trước khi quyết định mua bất động sản, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản tại vùng đất mình quan tâm. Việc nghiên cứu kỹ thị trường sẽ giúp người đầu tư có cái nhìn tổng quan về tình hình kinh tế và xác định được tiềm năng phát triển của vùng đất đó.

2. Kiểm tra pháp lý

Các nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ pháp lý của bất động sản trước khi quyết định mua. Việc này giúp đảm bảo tính pháp lý cho việc mua bán và tránh những rủi ro không mong muốn sau này.

3. Tìm hiểu về chủ đầu tư

Chủ đầu tư là yếu tố quan trọng trong việc xác định sự thành công hay thất bại của một dự án bất động sản. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về uy tín và khả năng thực hiện các dự án của chủ đầu tư trước khi quyết định mua.

4. Nắm rõ thông tin về dự án

Việc nắm rõ các thông tin quan trọng về dự án như tiến độ thi công, hạ tầng xung quanh, tiện ích có sẵn… sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và tránh rủi ro không cần thiết.

5. Điều chỉnh chiến lược đầu tư

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, các nhà đầu tư cần điều chỉnh chiến lược đầu tư để đảm bảo an toàn và hiệu quả. Nên lựa chọn những dự án có tiềm năng phát triển cao và đảm bảo tính thanh khoản của bất động sản.

Dự báo thị trường bất động sản trong thời gian tới

Với sự phục hồi và phát triển tích cực của thị trường bất động sản, các chuyên gia đưa ra dự báo cho thị trường này trong thời gian tới:

1. Tăng trưởng tích cực

Theo báo cáo của VNREA, trong 6 tháng đầu năm 2021, tổng giá trị giao dịch bất động sản đã tăng 71% so với cùng kỳ năm trước, đạt khoảng 350 ngàn tỷ đồng. Điều này cho thấy sự tăng trưởng tích cực của thị trường và dự kiến trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục duy trì sự phát triển tích cực này.

2. Sự cạnh tranh cao hơn

Sự phục hồi của thị trường bất động sản cũng đồng nghĩa với việc sự cạnh tranh sẽ cao hơn giữa các đơn vị. Điều này sẽ tạo ra nhiều lợi ích cho khách hàng khi có nhiều sự lựa chọn và tính cạnh tranh giữa các đơn vị sẽ giúp giảm áp lực tài chính đối với người dân.

3. Sự ổn định trong giá bất động sản

Trong thời gian tới, giá bấtđộng sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhẹ và ổn định. Việc này được dự báo dựa trên sự cân nhắc kỹ lưỡng của các chính sách hỗ trợ và sự cân đối giữa nguồn cung và nhu cầu trên thị trường. Các nhà đầu tư cần chú ý đến xu hướng giá để có quyết định đầu tư chính xác.

4. Sự phát triển của bất động sản cao cấp

Trong thời gian tới, bất động sản cao cấp dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Với sự gia tăng của nhu cầu từ phía khách hàng cao cấp và sự đầu tư vào hạ tầng, các dự án bất động sản cao cấp sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư.

5. Sự đa dạng hóa sản phẩm

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, thị trường bất động sản sẽ chuyển dịch sang việc phát triển các sản phẩm đa dạng hơn. Từ căn hộ chung cư, nhà phố, đến biệt thự, resort… sự đa dạng hóa sản phẩm sẽ giúp tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua.

Tư vấn từ chuyên gia bất động sản

Để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản hiện nay và có quyết định đầu tư chính xác, việc tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia là điều cực kỳ quan trọng. Dưới đây là một số lời khuyên từ chuyên gia bất động sản:

1. Đánh giá kỹ lưỡng trước khi quyết định

Theo chuyên gia, việc đánh giá kỹ lưỡng về thị trường, về dự án và về chủ đầu tư trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng. Điều này giúp đảm bảo tính an toàn và hiệu quả cho khoản đầu tư của bạn.

2. Theo dõi và đọc hiểu thông tin thị trường

Việc theo dõi và đọc hiểu thông tin thị trường bất động sản hàng ngày là cực kỳ quan trọng. Bạn cần nắm rõ về xu hướng giá, về chính sách hỗ trợ, về các dự án mới… để có cái nhìn tổng quan và quyết định đúng đắn.

3. Hãy lắng nghe ý kiến của chuyên gia

Khi đầu tư vào bất động sản, việc lắng nghe ý kiến của chuyên gia sẽ giúp bạn có cái nhìn chuyên sâu và đưa ra quyết định đúng đắn. Chuyên gia có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không cần thiết và tối ưu hóa lợi nhuận từ đầu tư.

4. Đừng vội vàng trong quyết định

Cuối cùng, chuyên gia cũng khuyên bạn rằng đừng bao giờ vội vàng trong quyết định đầu tư bất động sản. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu kỹ lưỡng và lắng nghe ý kiến của người có kinh nghiệm trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.